3919 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 126,3 m² · constr. 1984 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 518 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916369331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
64008916369331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 54 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 309 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 554 470 $ Poids 72 % |
| 3 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 683 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 027 $ Poids 62 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 231 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −45 619 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 746 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 885 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 141 $ Poids 60 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 940 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 258 $ Poids 59 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 826 $ Poids 57 % |
| 8 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 287 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 770 057 $ Poids 55 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 292 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 640 243 $ Poids 55 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 842 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 823 968 $ Poids 55 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 875 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 577 204 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.