3976 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 90,2 m² · constr. 1985 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 420 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916369789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
64008916369789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 358 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 589 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 437 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 603 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 638 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 700 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 615 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 671 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 497 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 589 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 577 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 167 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 530 $ Poids 74 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 375 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 649 794 $ Poids 72 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 832 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 624 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 517 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 278 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 656 $ Poids 71 % |
| 12 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 619 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 190 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.