3920 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 7 470 $/m² · 71,5 m² · constr. 1984 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 381 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916369791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
64008916369791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 209 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 340 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 285 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 666 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 537 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 363 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 361 $ Poids 72 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 526 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 505 877 $ Poids 69 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 625 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 517 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 188 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 520 777 $ Poids 61 % |
| 10 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 418 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 461 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 253 m · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 1685, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-20 · 348 m · Vendu 590 000 $ (7 545 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 445 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.