3934 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 142,5 m² · constr. 1984 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 495 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916369795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
64008916369795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 68 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 136 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 635 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 179 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 787 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 132 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 492 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 692 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 227 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 652 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 782 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 640 694 $ Poids 68 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 712 367 $ Poids 62 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 79 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 547 $ Poids 62 % |
| 10 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 111 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 604 939 $ Poids 56 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 898 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 302 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.