1525 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916370371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
64008916370371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 57 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 978 $ Poids 99 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 157 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 519 $ Poids 98 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 233 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 944 $ Poids 93 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 419 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 749 404 $ Poids 92 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 486 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 203 494 $ Poids 89 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 473 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 645 240 $ Poids 88 % |
| 7 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 257 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 637 $ Poids 87 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 593 588 $ Poids 80 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 365 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 542 582 $ Poids 79 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 355 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 225 $ Poids 78 % |
| 11 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 264 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 663 251 $ Poids 77 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 224 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 661 984 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.