1529 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 91,9 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 396 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916370382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
64008916370382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 98 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 071 $ Poids 99 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 313 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 167 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 244 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 108 $ Poids 90 % |
| 4 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 155 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 790 $ Poids 89 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 234 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 602 863 $ Poids 88 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 560 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 584 003 $ Poids 86 % |
| 7 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 121 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 555 683 $ Poids 86 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 625 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 277 $ Poids 83 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 531 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 603 984 $ Poids 83 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 599 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 582 977 $ Poids 80 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 247 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 637 818 $ Poids 80 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 436 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.