1551 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 122,4 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916370399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
64008916370399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 434 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 568 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 85 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 428 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 891 $ Poids 90 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 507 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 212 975 $ Poids 82 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 78 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 502 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 488 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 786 020 $ Poids 75 % |
| 7 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 150 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 713 $ Poids 74 % |
| 8 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 911 $ Poids 72 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 553 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 692 $ Poids 70 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 873 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 153 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 202 $ Poids 69 % |
| 12 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 299 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 177 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.