4245 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 551 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916370653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
64008916370653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 223 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 635 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 270 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 564 487 $ Poids 92 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 128 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 461 003 $ Poids 91 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 521 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 634 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 293 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 548 154 $ Poids 86 % |
| 6 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 128 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 631 $ Poids 84 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 425 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 722 490 $ Poids 83 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 250 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 669 593 $ Poids 82 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 506 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 622 058 $ Poids 82 % |
| 10 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 343 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 687 051 $ Poids 81 % |
| 11 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 305 299 $ Poids 80 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 703 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 699 608 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.