4237 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 135,1 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916370698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
64008916370698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 602 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 697 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 440 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 600 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 431 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 617 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 122 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 762 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 175 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 681 095 $ Poids 72 % |
| 6 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 539 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 804 011 $ Poids 68 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 100 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 627 088 $ Poids 66 % |
| 8 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 284 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 545 781 $ Poids 62 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 474 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 225 011 $ Poids 61 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 566 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 754 654 $ Poids 58 % |
| 11 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 894 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 772 484 $ Poids 56 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 830 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 610 140 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.