4125 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 180,3 m² · constr. 1984 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 511 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916370910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
64008916370910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 355 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 279 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 292 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 778 201 $ Poids 69 % |
| 3 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 259 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 237 904 $ Poids 64 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 560 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 302 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 528 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 98 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 713 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 716 732 $ Poids 59 % |
| 7 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 222 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −46 662 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 703 825 $ Poids 53 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 832 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 715 417 $ Poids 52 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 930 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 878 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 750 380 $ Poids 49 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 911 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 132 $ Poids 47 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 956 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 716 417 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.