1563 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 161 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 441 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916371403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
64008916371403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 418 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 264 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 699 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 674 427 $ Poids 77 % |
| 3 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 698 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 286 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 255 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 738 094 $ Poids 72 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 772 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 924 $ Poids 72 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 900 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 677 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 140 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 225 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 624 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 758 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 708 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 629 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 147 $ Poids 55 % |
| 11 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 454 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 015 $ Poids 55 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 915 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 835 559 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.