1573 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 138,4 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 449 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916371407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
64008916371407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 621 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 702 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 181 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 508 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 509 $ Poids 73 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 505 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 565 $ Poids 71 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 82 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 927 $ Poids 70 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 731 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 657 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 626 427 $ Poids 66 % |
| 8 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 630 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 809 403 $ Poids 63 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 803 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 777 219 $ Poids 63 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 157 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 524 $ Poids 59 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 874 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 632 481 $ Poids 58 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 759 313 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.