1577 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 121,5 m² · constr. 1988 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 404 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916371409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
64008916371409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 170 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 601 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 520 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 577 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 518 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 594 347 $ Poids 87 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 39 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 848 $ Poids 84 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 547 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +8 916 $ | 216 154 $ Poids 82 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 628 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 73 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 657 763 $ Poids 74 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 573 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 797 697 $ Poids 73 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 353 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 623 820 $ Poids 73 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 647 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 686 595 $ Poids 68 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 189 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 737 669 $ Poids 67 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 421 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 602 026 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.