4233 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 118,8 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 422 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916371690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
64008916371690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 110 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 586 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 562 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 67 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 829 $ Poids 89 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 446 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 579 308 $ Poids 88 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 480 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 210 834 $ Poids 87 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 477 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 777 602 $ Poids 81 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 306 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 169 $ Poids 80 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 565 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 669 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 347 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 587 816 $ Poids 74 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 727 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 909 $ Poids 72 % |
| 11 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 334 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 685 949 $ Poids 71 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 874 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 344 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.