4209 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 115,3 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 431 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916371718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
64008916371718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 175 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 577 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 17 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 189 $ Poids 95 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 516 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 207 790 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 365 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 868 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 553 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 765 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 527 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 554 346 $ Poids 82 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 522 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 571 067 $ Poids 81 % |
| 8 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 424 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 579 371 $ Poids 78 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 646 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 330 $ Poids 77 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 792 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 453 $ Poids 74 % |
| 11 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 415 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 676 509 $ Poids 73 % |
| 12 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 808 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 041 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.