1601 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 134,3 m² · constr. 1984 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 476 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916372316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
64008916372316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 635 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 691 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 250 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 586 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 918 $ Poids 76 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 587 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 59 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 241 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 701 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 716 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 766 770 $ Poids 63 % |
| 9 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 708 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 798 244 $ Poids 62 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 299 $ Poids 62 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 567 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 617 719 $ Poids 60 % |
| 12 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 472 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.