1597 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 131,3 m² · constr. 1986 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 482 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916372345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
64008916372345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 571 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 571 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 611 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 630 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 233 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 756 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 55 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 675 070 $ Poids 76 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 224 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 620 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 720 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 097 $ Poids 67 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 584 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 222 697 $ Poids 64 % |
| 9 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 691 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 797 258 $ Poids 63 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 91 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 526 490 $ Poids 62 % |
| 11 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 454 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 540 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 1569, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-04-23 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 742 724 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.