1581 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 136,8 m² · constr. 1984 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 455 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916372410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
64008916372410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 620 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 698 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 198 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 534 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 601 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 532 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 798 $ Poids 73 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 65 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 703 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 507 $ Poids 64 % |
| 7 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 652 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 805 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 628 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 623 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 775 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 773 141 $ Poids 63 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 184 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 507 $ Poids 62 % |
| 11 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 410 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 546 698 $ Poids 57 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 764 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 068 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.