4114 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 168,8 m² · constr. 1985 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 461 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916372716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
64008916372716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 442 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 271 799 $ Poids 88 % |
| 2 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 211 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 796 $ Poids 75 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 572 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 652 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 680 349 $ Poids 70 % |
| 5 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 32 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 722 $ Poids 69 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 800 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 696 455 $ Poids 65 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 820 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 294 589 $ Poids 64 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 729 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 845 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 856 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 596 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +71 605 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 781 970 $ Poids 53 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 866 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 853 987 $ Poids 51 % |
| 12 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 634 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 310 442 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.