4197 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 145,5 m² · constr. 1985 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 518 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916372743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
64008916372743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 582 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 723 430 $ Poids 83 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 604 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 686 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 631 807 $ Poids 77 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 810 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 649 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 190 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 789 528 $ Poids 69 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 745 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 798 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 787 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 734 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 736 420 $ Poids 60 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 99 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 705 935 $ Poids 60 % |
| 10 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 555 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 573 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 868 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 993 $ Poids 58 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 569 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 642 177 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.