1617 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 425 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916373086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
64008916373086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 332 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 743 $ Poids 90 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 604 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 674 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 208 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 669 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 555 682 $ Poids 78 % |
| 6 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 487 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 826 $ Poids 78 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 673 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 411 $ Poids 77 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 715 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 532 540 $ Poids 74 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 743 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 768 216 $ Poids 73 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 580 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 149 $ Poids 70 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 811 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 661 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 754 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 796 577 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.