1609 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 109,5 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 436 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916373153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
64008916373153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 478 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 565 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 279 $ Poids 89 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 647 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 203 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 549 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 567 941 $ Poids 80 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 710 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 750 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 744 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 519 649 $ Poids 78 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 551 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 716 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 779 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 719 $ Poids 75 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 591 720 $ Poids 75 % |
| 11 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 537 073 $ Poids 75 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 504 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 661 883 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.