1237 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 209,3 m² · constr. 1986 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 581 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916373396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
64008916373396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 276 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 106 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 598 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 775 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 138 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 758 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 636 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −48 410 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 039 204 $ Poids 63 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 966 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 742 063 $ Poids 55 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 524 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 043 $ Poids 55 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 903 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 211 $ Poids 54 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 260 603 $ Poids 54 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 685 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 863 719 $ Poids 54 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 963 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 962 636 $ Poids 54 % |
| 11 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 730 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 871 794 $ Poids 48 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 954 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 907 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.