4105 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 407 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916373422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
64008916373422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 238 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 649 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 397 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 551 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 540 492 $ Poids 89 % |
| 4 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 403 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 550 462 $ Poids 86 % |
| 5 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 449 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +22 996 $ | 620 683 $ Poids 86 % |
| 6 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 415 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 650 944 $ Poids 86 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 496 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 578 891 $ Poids 85 % |
| 8 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 599 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 165 922 $ Poids 84 % |
| 9 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 642 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 600 118 $ Poids 82 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 668 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 587 099 $ Poids 78 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 534 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +11 978 $ | 639 531 $ Poids 75 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 267 138 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.