1241 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916373705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
64008916373705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 472 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 595 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 613 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 238 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 507 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 515 $ Poids 82 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 656 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 394 $ Poids 80 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 510 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 666 945 $ Poids 80 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 722 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 605 554 $ Poids 78 % |
| 9 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 435 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 566 868 $ Poids 78 % |
| 10 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 626 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 170 613 $ Poids 75 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 557 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 648 453 $ Poids 75 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 782 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 614 274 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.