1234 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 235,7 m² · constr. 1987 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 538 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916373929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
64008916373929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 102 472 $ Poids 75 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 210 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −512 $ | 113 853 $ Poids 72 % |
| 3 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 172 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 805 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 538 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 826 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 767 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 303 $ Poids 60 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 623 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 916 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 983 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −49 088 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 073 737 $ Poids 54 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 935 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 785 429 $ Poids 50 % |
| 9 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 967 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 320 $ Poids 50 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 887 $ Poids 49 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 982 560 $ Poids 49 % |
| 12 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 688 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 922 090 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.