1225 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 210,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 700 $
Rôle antérieur 807 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916374146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
64008916374146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 261 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 608 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 785 741 $ Poids 80 % |
| 3 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 247 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 768 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 635 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −44 575 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 264 029 $ Poids 59 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 892 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 975 460 $ Poids 56 % |
| 7 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 685 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 874 752 $ Poids 55 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 929 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 854 $ Poids 54 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +45 484 $ | 750 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 630 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 882 261 $ Poids 52 % |
| 11 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 612 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 309 039 $ Poids 51 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 968 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 754 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.