1231 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 74,9 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 326 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916374290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
64008916374290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 683 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 412 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 689 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 565 826 $ Poids 79 % |
| 3 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 533 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 573 568 $ Poids 77 % |
| 4 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 498 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 601 895 $ Poids 77 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 830 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 525 089 $ Poids 67 % |
| 6 | 1639, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-19 · 58 m · Vendu 665 000 $ (8 471 $/m²) 78,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 665 $ Poids 67 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 898 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 306 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 602 404 $ Poids 63 % |
| 9 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 477 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 510 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 460 384 $ Poids 62 % |
| 11 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 718 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 477 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 511 595 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.