1208 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 402 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916374822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
64008916374822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 562 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 405 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 606 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 751 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 751 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 599 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 216 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 666 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 218 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 363 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 742 773 $ Poids 69 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 637 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 65 % |
| 10 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 623 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 678 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 664 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 829 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 1569, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-04-23 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 729 159 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.