4065 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Autre · 4 540 $/m² · 126,7 m² · constr. 1986 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916378024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
64008916378024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 150 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 1653, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-02 · 340 m · Vendu 710 000 $ (6 089 $/m²) 116,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 753 253 $ Poids 85 % |
| 3 | 4400, rue Mackay, Terrebonne 2026-04-09 · 595 m · Vendu 630 000 $ (4 842 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 672 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 293 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 560 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 612 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 664 083 $ Poids 65 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 814 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 608 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 201 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −44 600 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 754 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 888 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 046 $ Poids 61 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 682 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 449 $ Poids 59 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 755 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 831 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 790 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 744 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 924 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 720 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.