4075 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 95 m² · constr. 1986 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 464 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916378174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
64008916378174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 368 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 607 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 287 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 668 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 512 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 688 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 721 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 411 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 620 131 $ Poids 79 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 644 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 689 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 761 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 596 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 755 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 466 $ Poids 70 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 792 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 621 860 $ Poids 70 % |
| 10 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 864 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 556 959 $ Poids 69 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 699 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 063 $ Poids 69 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 577 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 689 584 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.