4085 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 154,2 m² · constr. 1985 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 544 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916378503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
64008916378503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 3 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 136 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 649 932 $ Poids 98 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 624 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 723 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 685 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 667 207 $ Poids 80 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 176 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 821 161 $ Poids 79 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 223 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 756 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 254 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 680 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 152 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 629 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 880 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 745 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 841 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 697 474 $ Poids 59 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 645 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 456 $ Poids 56 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 698 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 709 227 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.