3890 Rue VINCENNES · Terrebonne
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 91,1 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916378567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
64008916378567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 318 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 592 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 364 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 605 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 638 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 703 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 252 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 652 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 594 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 674 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 755 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 581 415 $ Poids 77 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 499 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 714 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 653 294 $ Poids 75 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 744 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 641 791 $ Poids 72 % |
| 10 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 288 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 579 $ Poids 72 % |
| 11 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 896 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 542 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 528 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 674 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.