1570 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 175,7 m² · constr. 1987 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 594 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916378856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
64008916378856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 43 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 715 472 $ Poids 77 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 156 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 701 074 $ Poids 74 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 629 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 779 757 $ Poids 71 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 875 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 751 504 $ Poids 68 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 905 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 279 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 984 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 761 532 $ Poids 65 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 658 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 716 427 $ Poids 63 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 662 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 779 122 $ Poids 62 % |
| 9 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 599 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 238 225 $ Poids 59 % |
| 10 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 407 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −512 $ | 98 845 $ Poids 57 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 878 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 879 818 $ Poids 54 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 658 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 719 413 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.