1566 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 216,1 m² · constr. 1987 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 653 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916378974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
64008916378974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 393 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −512 $ | 108 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 640 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 791 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 622 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 055 501 $ Poids 69 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 631 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 773 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 960 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 265 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 231 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 887 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 662 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 880 236 $ Poids 57 % |
| 8 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 442 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −63 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 889 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 982 788 $ Poids 54 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 963 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 608 870 $ Poids 46 % |
| 11 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 755 645 $ Poids 43 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 883 736 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.