4115 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 134,7 m² · constr. 1990 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 430 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916378992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
64008916378992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 163 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 789 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 667 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 184 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 625 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 839 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 713 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 51 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 638 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 272 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 728 553 $ Poids 64 % |
| 7 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 599 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 695 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 748 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 778 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 243 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 654 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 643 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 801 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 254 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 590 168 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.