3935 Rue VINCENNES · Terrebonne
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 458 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916379095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
64008916379095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 333 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 597 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 402 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 610 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 629 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 709 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 504 140 $ Poids 80 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 327 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 658 715 $ Poids 79 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 599 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 679 908 $ Poids 78 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 851 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 586 928 $ Poids 72 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 622 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 585 037 $ Poids 70 % |
| 9 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 362 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 537 078 $ Poids 69 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 542 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 679 657 $ Poids 69 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 810 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 659 158 $ Poids 69 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 872 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 633 995 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.