3924 Rue VINCENNES · Terrebonne
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 145,9 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 491 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916379563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
64008916379563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 128 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 632 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 103 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 631 $ Poids 93 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 107 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 800 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 561 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 704 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 705 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 650 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 207 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 737 343 $ Poids 75 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 169 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 663 096 $ Poids 70 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 956 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 724 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 52 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 614 045 $ Poids 59 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 156 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 681 184 $ Poids 55 % |
| 11 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 752 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 691 861 $ Poids 52 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 760 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 663 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.