1590 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 197 m² · constr. 1987 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 587 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916379874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
64008916379874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 484 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −512 $ | 104 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 709 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 757 355 $ Poids 76 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 929 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 254 561 $ Poids 61 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 724 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 741 808 $ Poids 60 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 880 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 939 049 $ Poids 59 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 947 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 808 409 $ Poids 54 % |
| 7 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 147 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 853 968 $ Poids 52 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 887 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 797 700 $ Poids 51 % |
| 9 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 984 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 296 731 $ Poids 51 % |
| 10 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 416 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −45 928 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 900 166 $ Poids 49 % |
| 11 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 803 142 $ Poids 49 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 684 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −77 887 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 009 727 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.