1598 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 80,5 m² · constr. 1987 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 430 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916379876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
64008916379876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 279 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 427 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 381 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 325 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 573 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 626 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 639 $ Poids 83 % |
| 5 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 413 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 304 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 492 683 $ Poids 79 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 727 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 594 $ Poids 78 % |
| 8 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 752 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 577 797 $ Poids 75 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 327 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 579 503 $ Poids 72 % |
| 10 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 426 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 444 972 $ Poids 71 % |
| 11 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 698 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 808 $ Poids 70 % |
| 12 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 263 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 597 165 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.