1606 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 86,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 372 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916379879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
64008916379879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 330 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 598 311 $ Poids 85 % |
| 2 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 270 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 444 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 252 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 585 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 544 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 694 976 $ Poids 79 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 363 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 051 $ Poids 79 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 514 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 666 533 $ Poids 75 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 624 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 564 508 $ Poids 75 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 696 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 050 $ Poids 73 % |
| 9 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 318 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 525 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 299 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 509 727 $ Poids 73 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 726 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 089 $ Poids 72 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 307 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 593 997 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.