4253 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 108,8 m² · constr. 1985 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 393 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916380023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
64008916380023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 136 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 120 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 561 048 $ Poids 96 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 301 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 581 593 $ Poids 94 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 403 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 744 009 $ Poids 93 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 427 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 202 137 $ Poids 88 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 311 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 563 687 $ Poids 88 % |
| 7 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 515 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 640 574 $ Poids 88 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 656 535 $ Poids 83 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 655 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 589 572 $ Poids 79 % |
| 10 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 262 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 658 976 $ Poids 76 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 494 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 654 042 $ Poids 75 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 667 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 720 604 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.