4254 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916380088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
64008916380088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 134 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 568 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 94 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 767 $ Poids 98 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 589 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 437 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 204 833 $ Poids 91 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 443 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 754 423 $ Poids 91 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 559 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 649 519 $ Poids 85 % |
| 7 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 351 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 571 167 $ Poids 84 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 699 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 597 427 $ Poids 78 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 461 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 546 393 $ Poids 78 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 449 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 563 061 $ Poids 77 % |
| 11 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 307 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 667 338 $ Poids 76 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 666 380 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.