4145 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 107,4 m² · constr. 1984 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 407 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916380210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
64008916380210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 171 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 307 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 048 $ Poids 95 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 141 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 683 $ Poids 94 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 368 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 735 632 $ Poids 93 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 301 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 743 $ Poids 89 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 494 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 633 409 $ Poids 89 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 402 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 199 928 $ Poids 87 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 163 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 648 963 $ Poids 87 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 621 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 583 200 $ Poids 80 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 459 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 647 010 $ Poids 79 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 652 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 712 799 $ Poids 77 % |
| 12 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 229 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 652 192 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.