4258 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 351 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916380248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
64008916380248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 231 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 198 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 779 $ Poids 92 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 519 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 619 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 285 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 654 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 460 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 152 $ Poids 84 % |
| 6 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 335 $ Poids 83 % |
| 7 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 337 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 671 422 $ Poids 82 % |
| 8 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 339 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 550 766 $ Poids 82 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 538 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 592 $ Poids 81 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 644 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 683 065 $ Poids 80 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 578 741 $ Poids 80 % |
| 12 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 145 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 753 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.