4265 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 150,9 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 504 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916380513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
64008916380513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 534 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 736 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 586 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 963 $ Poids 75 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 808 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 251 $ Poids 73 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 895 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 643 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 894 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 660 596 $ Poids 68 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 293 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 257 711 $ Poids 65 % |
| 7 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 60 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 803 525 $ Poids 63 % |
| 8 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 396 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 680 977 $ Poids 62 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 232 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 599 $ Poids 61 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 509 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 294 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 470 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 793 479 $ Poids 58 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 939 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 812 751 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.