4276 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 133,1 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 460 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916380948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
64008916380948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 484 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 688 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 593 111 $ Poids 80 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 499 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 261 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 269 $ Poids 73 % |
| 6 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 460 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 794 978 $ Poids 71 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 213 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 216 $ Poids 69 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 360 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 222 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 302 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 539 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 459 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 746 289 $ Poids 60 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 525 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 412 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 221 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.