4188 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 397 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916381248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
64008916381248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 421 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 589 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 333 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 607 945 $ Poids 89 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 106 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 737 $ Poids 89 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 548 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 472 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 649 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 461 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 168 991 $ Poids 83 % |
| 8 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 326 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 592 $ Poids 83 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 611 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 608 723 $ Poids 82 % |
| 10 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 303 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 560 299 $ Poids 80 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 391 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 642 720 $ Poids 79 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 678 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.