4184 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916381398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
64008916381398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 330 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 620 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 408 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 604 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 620 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 391 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 654 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 746 $ Poids 81 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 635 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 684 036 $ Poids 81 % |
| 8 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 551 563 $ Poids 80 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 535 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 610 572 $ Poids 80 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 71 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 333 $ Poids 80 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 459 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 662 600 $ Poids 80 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 423 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 672 345 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.