4180 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 116 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 443 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916381538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
64008916381538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 229 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 579 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 84 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 717 $ Poids 93 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 450 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 208 399 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 530 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 768 196 $ Poids 83 % |
| 5 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 728 $ Poids 82 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 572 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 555 984 $ Poids 81 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 562 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 572 715 $ Poids 80 % |
| 8 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 464 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 581 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 674 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 661 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 811 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 231 $ Poids 73 % |
| 11 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 409 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 678 397 $ Poids 72 % |
| 12 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 796 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 814 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.